Рынок недвижимости в Барнауле активно развивается, и профессия риэлтера становится все более перспективной и востребованной. Каким должен быть потенциальный риэлтер, чтобы его приняли на работу, и что нужно, чтобы стать успешным на рынке недвижимости? На эти вопросы ответит руководитель отдела ипотеки компании «Алтайская Элита недвижимость» Наталья Васильевна Гильгенберг.

Некоторые эксперты рынка утверждают, что сегодня в сознании потребителей происходит серьезное переосмысление понятия «элитная недвижимость». Раньше под этим словосочетанием подразумевалось жилье значительной площади в отдельно стоящих домах и коттеджах. Сейчас элитная недвижимость все чаще определяется как квартира умеренной площади в крупном и желательно новом комплексе с повышенным комфортом проживания. При этом покупателям стала более важна не площадь жилья, а развитая инфраструктура.

Почему дешевеют квартиры и что будет с ценами на жилье 2008 году. 2007-й остается в памяти барнаульских риэлтеров и строителей как год несбывшихся надежд. После успешного 2006-го, в котором недвижимость в Барнауле дорожала сумасшедшими темпами, многие ждали продолжения. Но, проработав полгода по инерции, летом рынок буквально встал, а цены перестали расти. Не сбылась надежда и на предновогодний ажиотаж – его попросту не было. Даже не смотря на праздничные скидки некоторых продавцов.

Прогнозы аналитиков о росте цен на недвижимость в Алтайском крае в 2007 году не подтвердились. Что произошло на рынке недвижимости на самом деле, что ждет Алтайский край в наступившем 2008 году, какие новинки и тенденции появятся в регионе, рассказал директор ООО «Алтайская Элита недвижимость» Гильгенберг Олег Александрович

Зачем ЖСК №173 «Ключ» новое юридическое лицо. Руководители ЖСК №173 «Ключ» создали одноименное ООО. Новая компания не является правопреемником жилищно-строительного кооператива и не несет ответственности перед своими партнерами по прежним обязательствам. Дольщики предполагают, что новая форма собственности - это попытка уйти от ответственности перед инвесторами, которые в судебном порядке требуют компенсации за просрочку строительства дома и недоделки в построенных квартирах. В строительной компании опровергают подобную версию.

Что подразумевает качественная проверка чистоты сделки с недвижимостью?
Под чистотой сделки с недвижимостью специалисты понимают довольно широкий круг характеристик. Во-первых, это проверка с точки зрения юриста, который оценит собранные пакеты документов на покупку и на продажу жилья. Во-вторых, это собственно изучение объекта. Этот этап ложится на плечи агента, который должен беспристрастно оценить характеристики района, зданий, состояние квартиры и даже разузнать привычки соседей. Конечно, не все этапы строго обязательны для выполнения, но если агент хочет сформировать базу постоянных клиентов, без такой тщательной подготовки сделки не обойтись.

Совсем недавно агентство недвижимости «Алтайская элита» открыло свое представительство в селе Солоновка, расположенном в 22 км от будущей федеральной игровой зоны. Директор агентства Олег Гильгенберг считает этот шаг необходимым для предотвращения социального кризиса.

Агентств недвижимости, предлагающих свои услуги в Барнауле предостаточно. Но вот тех, кто работает профессионально и качественно можно пересчитать по пальцам. «Алтайская элита» одно из немногих агентств, которое заработало высокий авторитет на рынке недвижимости. 17 июля «Алтайской элите» исполнилось 4 года. Возраст небольшой, но для динамично развивающейся компании многозначительный.
Празднование дня рожденья прошло нетрадиционно. Автопробег на машинах с логотипами агентства и развивающимися флагами компании по центральным улицам города смотрелся очень зрелищно. Это действо символизировало скорость и постоянное движение вперед, ведь компания планирует расти и дальше.

По мнению экспертов, в этом году на рынке коммерческой недвижимости в сфере купли-продажи объектов складывается не совсем простая ситуация. Примерно в конце марта, как отметил эксперт по коммерческой недвижимости агентства “Магро-недвижимость” Юрий Андреев, начался застой, который затянулся на все лето. Одной из причин стагнации он назвал нестабильную политико-экономическую ситуацию в крае, которая отнюдь не побуждала предпринимателей к вложению средств в покупку офисных, складских, производственных и других помещений. Сейчас обстановка начала меняться в лучшую сторону. Однако на рынке аренды коммерческой недвижимости, в частности, торговых площадей, положение дел было несколько иным. Как могли заметить барнаульцы, в течение всего этого года строились, продолжают строиться и открываться крупные торговые центры, которые вовсе не пустуют.

Рынок коммерческой недвижимости Барнаула готов сделать довольно внушительное предложение офисов высокого класса. Конечно, нельзя ожидать, что наиболее востребованные офисы небольшой площади, относящиеся, скорее, к среднему классу, потеряют большую часть своих арендаторов. Тем не менее, рынок ждут перемены.